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Hoteles - Colombia

AADESA crece y se instala en Colombia

Autor: Julian Belinque

26 abr - Operando en la actualidad más de 13 establecimientos con más de 1000 habitaciones administrando activos por más de USD 100.000.000 y una facturación global de más de USD 20.000.000 Millones anuales

AADESA Hotel Management Company, gerenciadora y franquiciadora de hoteles en Latinoamérica desembarcó en Colombia abriendo oficinas en la ciudad de Bogotá. Arturo Navarro Ithuralde, CEO de la empresa comenta “Nos instalamos en Colombia con el objetivo de expandir las operaciones en Latinoamérica, pues este país ofrece atractivos económicos y comerciales desde donde podemos atender la demanda de clientes de toda la región. El nivel de profesionalización de la gente junto a la cercanía de otros países en desarrollo como ser Perú, Ecuador y Panamá, hacen de este destino un lugar único para crecer y desarrollar un hub de servicios”. En una primera etapa la operadora estará abocada a desarrollar negocios con la firme intención de gerenciar, operar o franquiciar hoteles con marcas internacionales. “Estamos analizando en la actualidad propuestas en Perú y en Colombia” dice Iñaki González Arnejo, CMO de la compañía. AADESA cuenta en su portafolio de marcas internacionales para operar: Wyndham, Mercure, Cyan y Don.

Cadena hotelera argentina con proyección internacional.
El mundo de la hospitalidad está en constante búsqueda de nuevas y mejores oportunidades y acciones para brindarles mayores beneficios a sus potenciales clientes. Sus directivos debaten sobre la próxima idea que cambien a su favor la opción de elección del pasajero por su hotel, y quienes son innovadores luchan por mantenerse a la vanguardia de los negocios, estar atentos y atender los requerimientos de sus huéspedes. En este contexto nació hace 10 años AADESA Hotel Management Company (AHM) con el objetivo de darle otro enfoque a la administración de los hoteles.
“Somos una empresa con más de 10 años de trayectoria, dedicada a operar , gerenciar y franquiciar hoteles en Latinoamérica. Nos ocupamos integralmente de todos los aspectos de un hotel, para que los dueños o inversores reciban una rentabilidad superior a la del mercado, lograda a través de menores costos de operación y una extensa red de distribución en las ventas como así también una excelente reputación. Contamos con marcas nacionales, regionales e internacionales que se adecuan a las diferentes propuestas de valor de cada hotel”. Así comienza definiendo a Aadesa Arturo Navarro Ithuralde, CEO y fundador de la Operadora.
Esta joven y dinámica compañía que comenzara gerenciando dos hoteles boutique en las ciudades de Iguazú y El Calafate, ya hace más de 10 años ostenta hoy el manejo de 13 hoteles, con marcas propia e internacionales y más de 800 habitaciones distribuidas en 8 ciudades de provincias emblemáticas e iconos del turismo nacional e internacional (Ciudad de Buenos Aires, provincias de Misiones, Santa Cruz y Neuquén); y que hoy se ha convertido en parte importante y sobre todo referente dentro del ambiente del turismo y la hospitalidad nacional y con grandes proyecciones en Latinoamérica.
“Hace apenas un año iniciamos la operación y manejo de dos hoteles como son el Wyndhan Nordelta Tigre y el CH Madero Urbano Suites (Puerto Madero)”, dos locaciones privilegiadas comenta Iñaki González Arnejo Country Manager de AADESA. “El primero es un 5 estrellas full service ubicado en la Bahía Grande de Nordelta (Ex Hotel Intercontinental), Tigre que cuenta con 141 habitaciones, y que a lo largo del primer año de operación ha logrado excelentes resultados para sus propietarios, cadena y operadora” continúa diciendo González Arnejo.
El otro hotel es el que gerencian bajo la marca Cyan, a la que definen como hoteles de ciudad modernos del segmento midscale, ubicados en entornos urbanos y de negocios, pensado para huéspedes que viajan por negocios y para turistas que visitan ciudades, fue el CH Madero Urbano en Puerto Madero y manejado por 15 personas. “Este es un nuevo modelo de negocio, acota Navarro Ithuralde, ya que el hotel está ubicado dentro de una torre con 299 unidades de usos múltiples en 23 pisos, que demandó u$s 46 millones en total (u$s 14 millones para el hotel), a cargo de la desarrolladora Argencons. El desembolso se realizó a través de un fideicomiso, bajo la modalidad de condohotel, en el que participan diferentes socios, dueños de cada una de las unidades.
El hotel, abrió el 1 de marzo de 2016,. La apertura se concretó en uno de los peores momento de la hotelería porteña, según admite Arturo Navarro, y el mismo a logrado resultados positivos operacionales desde su inicio. Aadesa prevé la apertura de otro similar en cuanto a su tipo de gestión en la ciudad de Neuquén también con la marca Cyan (ver aperturas 2017).

Plan Aperturas 2017
El año comenzó con dos nuevos desafíos para la compañía, comenta Navarro Ithuralde. “Hemos llegado un acuerdo para gerenciar a partir del mes de marzo 2017 dos hoteles del segmento midscale. Los mismos son el “Hotel de Las Américas” (130 habitaciones) y América Towers Hotel (96 habitaciones), ambos hoteles ubicados sobre Libertad y Santa Fe, Recoleta, ambos estarán bajo el sello de la Cadena Cyan”, sumando 226 habitaciones en un destino cono CABA que es muy requerido por el turista y con una extraordinaria ubicación ya que estamos en el corazón de la ciudad y a metros de la grandes vías comerciales y turísticas como son Av. Santa Fe y la Av. 9 de Julio.
También para antes de fin de año se tiene previsto la apertura el Cyan Neuquén, un hotel que nace bajo el denominado “Efecto Vaca Muerta”. Con un diseño que simula la arquitectura neoyorkina de finales de siglo XIX, Cyan Neuquén es un proyecto de condo hotel que supera ampliamente la calidad de diseño y de terminaciones que existen actualmente en esa ciudad, cubriendo una demanda muy insatisfecha de hotelería y con una ubicación céntrica y privilegiada. El desarrollo de esta obra está a cargo del Grupo BPC quién tiene un excelente track record de proyectos planeados y ejecutados en tiempo y forma y siempre con excelentes rentas para el inversor.
El condohotel tendrá 10 pisos con una superficie que totaliza 3000 metros cuadrados donde se diseñaron las 69 unidades que son parte del proyecto que van desde los 25 m2 hasta los 35 m2. “Al ser un formato de condohotel, CYAN NQN SOHO-I aspira a captar a los inversores que compran una unidad del hotel como si compraran un departamento” dice González Arnejo, que además acota "Cada unidad se escritura, por lo tanto el inversor puede en cualquier momento vender su unidad a otro inversor. Las unidades se destinan a la operación hotelera, y en forma mensual el inversor recibe su participación en el resultado del hotel. Como la demanda es mayor a la oferta y Neuquén es una plaza en constante crecimiento, se esperan rentabilidades muy superiores a las de la renta de un departamento y a la de hoteles en otros destinos, partiendo del 9% sobre la inversión y escalando hasta el 13% según proyecciones".
De esta manera los directivos de Aadesa agregan que la Cadena Cyan pasará a tener establecimientos además de CABA (Puerto Madero, Recoleta y Barrio Norte), en Calafate y se suma ahora Neuquén.
Como estocada final Navarro anuncia que se firmó un acuerdo con SBE por la operación de la Torre SLS Lux Puerto Madero. SBE es una de las compañías líderes en la industria hospitalaria, inmobiliaria y restaurantera de lujo.
El nuevo SLS Lux Puerto Madero, incluirá dos torres y el hotel cinco estrellas, convirtiéndose este en el séptimo proyecto que realizará SBE con Related Group y Jorge Pérez, el cual ha prometido un alojamiento excepcional en el marco de uno de los barrios más exclusivos de la metrópoli sudamericana.
SLS Lux Puerto Madero incluirá en sus instalaciones 180 residencias y 70 suites diseñadas y amuebladas. El hotel nos dice Navarro Ithuralde “le dará una nueva imagen a Puerto Madero, esperado esté listo para finales de 2018. Será un edificio que se suma a la oferta de uno de los destinos más in de Latinoamérica como es la ciudad de Buenos Aires”.
Por último González Arnejo informa que la empresa está en tratativas de sumar un nuevo hotel en la ciudad de La Plata (capital dela pcia de Buenos Aires) y además trabajando en la apertura de nuevas oficinas fuera de Argentina. El destino, un país con gran tradición hotelera y modelo de hospitalidad: Colombia. www.aadesa.com.ar

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